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  • 金鹏软件 中国房地产企业管理软件创新品牌
  • 技术铸就产品

房地产业务管理解决方案

  • 产品概述
  • 系统特点
  • 功能介绍

首先声明,我们提供的不是企业ERP管理系统,我们提供的是房地产企业业务管理系统,而仅仅只是业务管理,不是那种名不符实的ERP系统。

中国房地产起步晚于世界其他发达国家,但是发展速度却远超过他们,除了中国房地产企业的做事精神以外,更重要的是中国房地产企业发展环境,然而,高速发展的背后隐藏着不少的漏洞,企业高利润与无谓的投入又行成了企业长远发展的绊脚石。为了更好地发展,将企业做强做大,许多企业在大力开源的同时也开始思考自身的管理,中国房地产信息化管理系统也正是因为得到重视,房地产ERP信息化产品从2007年以来得到了广房地产企业的认同,并不断引入,为企业的长远发展保驾护航。而真正体会了ERP,并很好地实施了的企业可不多。而最重要的房地产企业信息化服务商们提供的ERP系统也并不是真正意义上的ERP,而仅仅只是ERP系统中的几个大的分支系统。

金鹏软件作为房地产企业信息化管理软件系统的服务商之一,深刻知道一套完整的房地产企业ERP应用包含些什么,但是,由于当前房地产行业发展的特殊情况,真正将ERP应用于房地产企业不一定能行得通,所以,金鹏软件在不断完善产品的同时,也希望首先解决房地产企业当前的需求,在不久的将来,打造出一套真正的房地产企业需求的ERP系统。

【金鹏房地产业务管理概述】

主要侧重于房地产成本控制管理、客户资源管理、销售业务管理、后期物业服务管理和内部作业管理等几个方面的业务管理,紧贴业务作业流程。

管理流程化,使得企业业务管控清晰可透视;
       ◆优化营销体系的销售流程,加快销售,提高企业资金回收;
       ◆有计划的资金支出,保证企业正常的发展,避免资金链的断裂;
       ◆客户关系的管理巩固了企业与产品品碑,实现对业务员的业绩管控和对客户的关怀。
       ◆强化售后服务(物业租赁管理),提高客户满意度的同时整合更多的客户资源,为后期的营销带来帮助。

  【ERP产品究竟是什么】

  ERP是Enterprise Resource Planning(企业资源计划)的简称,是上个世纪90年代美国一家IT公司根据当时计算机信息、IT技术发展及企业对供应链管理的需求,预测在今后信息时代企业管理信息系统的发展趋势和即将发生变革,而提出了这个概念。 ERP是针对物资资源管理(物流)、人力资源管理(人流)、财务资源管理(财流)、信息资源管理(信息流)集成一体化的企业管理软件。它将包含客户/服务架构,使用图形用户接口,应用开放系统制作。除了已有的标准功能,它还包括其它特性,如品质、过程运作管理、以及调整报告等。


(典型的生产型ERP图例)

【房地产行业特点】

房地产行业是比较特殊的制造业+服务业双模式,要求企业具备制造生成产品(房产)的能力,同时还需要具备销售服务(售楼和物业管理)的能力,对于辅助工具性的信息化产品也同样要求具备相关的功能。房地产行业特点:

       ◆产品生命周期长(住宅70年产权、商业40年产权)、受市场需求影响较大;
       ◆产品开发周期一般不长(一般为二年左右),即使超长的制造周期也会划分单一独立的产品(分期分批);
       ◆项目建设与销售回报息息相关,直接关系到整个产品的开发与销售;
       
投入成本较大,费用项目繁杂;
       ◆营销手段灵活多样,营销队伍临时性较强;
       
对成本有严格的控制要求,需要及时了解产品进度与费用成本状况;
       
产品阶段销售要求及时快速,最大程度回收资本。
       
营销相对稳定集中,营销时间也是段明确;
       
查询统计目的比较明确,直接影响企业利润的规划;
       
营销模式日渐成熟,人为因素影响较大。
       
资金链条将决定企业的长远发展。

【房地产行业ERP现状】

       ◆目前市面所有号称房地产企业ERP系统的产品并非完整的,包括金鹏软件 ;
       ◆房地产ERP其实可以定义为房地产成本控制管理、销售业务、售后服务管理三大块;
       ◆主要解决了房地产企业对合同成本(产品成本)的控制与销售业务的控制。
       ◆发展中的房地产ERP系统,完整的ERP还需要与其他第三方产品完美结合完成。

具体功能介绍详见各分支产品功能介绍!或者至电金鹏软件营销顾问!

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