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房地产安居工程管理系统

  • 产品概述
  • 系统特点
  • 功能介绍
  • 业务流程图

   根据我国城镇发展的需求,改善民生状况,国家近年开始对过去旧城区进行政府性改造,同时大批兴建安居房、兼租房,金鹏软件也是根据这一需要而在原来有拆迁管理系统的基础上开发完成了安居管理系统,此系统得到湖南省长沙市政府的大力支持,产品原形完全取于该市进行的开福区安居工程项目的需求。

1、操作简单

   由于安居工程项目一般是一个片区,而且由于是临时的工作团队,所以对系统操作上要求能快速入手,操作简单,根据这一原则,金鹏安居管理系统基本上就只是简单的点击性操作,在设置完成后,操作人员基本上不需要输入内容,只需要正确选择与确认操作即可。

2、流程清晰

   安居工程是政府性的大型周期较长的工程,所有事务均是依照事先确定好的流程办事,所以,系统引入了流程化的管理,所有流程均是可以自定义的。对于执行时间结点控制相当严格。

3、功能全面

  虽然安居工程管理信息化系统并非大型信息化,但是涉及到财、人、物、事多个方面,所以要求系统在简单的操作前提下,保证涵盖全部的业务流程需求,金鹏软件由于多年前就开始从事拆迁安置系统的研发,非常好地把握了客户求,完成了安居工程所需要的全部功能。

4、可扩展性强

   由于安居工程在管理过程中具有一定的不确定生,所以系统提供了强大的自定义功能和可扩展性。

一、普通用户操作端功能
(一)   安置事务
1. 基础信息
◆拆迁户档案
◆拆迁事务设置
◆参数设置(拆迁片区\楼盘等\每平方补偿金额)
2. 安置事务
◆事务办理
◆事务审核
◆业务分派
◆到期事务
◆特例审批
◆选房
3. 财务管理
◆支付款项
◆补贴付款
◆付款结算
4. 统计分析
◆安置进度分析
◆事务进度分析
◆付款情况
(二)   新房购置
1. 房源管理
◆可售设置
◆定价调价
2.   销售管理
◆销控
◆撤销销控
◆财务收款
(三)   基础资料
(四)   商务工具
(五)   系统管理


二、业主自助终端
原业主输入手机号码或者证件号码,即可查询待售房源,原来无资料的不可查询,密码默认手机号码后六位,届时客户可以修改,查询实现精准查询,连续三次查询出错后,系统将停止该帐号,必须申请重新开通


三、开发商终端
(一)   房源建设
(二)   房源成交
成交下单(类似快速销控,支持手机号码和身份证查询,业主资料必须为原库中已存在的资料,不再更新基础数据:姓名、证件号码、手机号码等,且只能查看到置换商品的业主信息,其他信息一律不允许查看,查询实现精准查询,连续三次查询出错后,系统将停止该帐号,必须申请重新开通)

业务流程图

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